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首次不动产网络司法拍卖在淘宝上线
节南山
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       2012年,浙江省高级法院与淘宝网合作开通了“司法拍卖平台”,19家试点基层法院先后在淘宝网上试水网络司法拍卖,不过拍品均锁定在权属明确的车辆上。11月1日,杭州萧山法院率先在淘宝网的司法拍卖频道上挂出了不动产——一套单身公寓的拍卖公告,对网络司法拍卖的拍品类型进行了有益探索。

  本次拍品是杭州市萧山区北干街道天汇园星云地带1幢1809室的单身公寓,面积为35.12平方米,格局为一室、一厨、一卫、一朝东阳台,带简装和部分家电。房屋建于2004年,所有权证领取时间为2009年3月25日,设计用途为写字楼,不限购。经调查,该房屋欠下一年度物业费674.3元;水、电为充值使用,均处于接通可使用状态。房屋地处萧山新区CBD核心地段,出行交通便利,周边公用配套设施齐全,商贸氛围浓厚。

  该房屋是浙江省试行网络司法拍卖以来推出的首件不动产标的物。本次拍卖的起拍价为28万元,保证金为4万元,增加幅度为1000元。

  本次拍卖从2012年11月19日10时开始至11月20日10点止,时间仍然为24小时,给竞拍人充足的竞价时间。拍卖中设置延时出价功能,即在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

  为让竞买者对拍品有充分的了解,该院在淘宝网拍卖须知的页面中对房屋作了详细的说明,并提供了视频资料、图片等仅供竞买人参考。但法官提醒,拍品是以现状进行拍卖的,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,法院不承担拍品瑕疵的担保责任。故法官建议:“竞买人最好联系我们亲临房屋现场,实地看样。”

  此前,浙江省试点法院已先后多次尝试将车辆这种权属明确的动产放上淘宝网进行拍卖。萧山法院也先后拍卖了一辆起亚索兰托越野车和一辆奔驰S300轿车,溢价分别高达61.3%和65.76%。从结果来看,非常成功,无论是参与人数、竞价次数,还是最后的成交价格,都比传统拍卖更具优势,最大限度地实现了标的物交易价格最大化,使当事人的权益得到了更好的保障,也保障了司法拍卖的公开、公正和效率。本次萧山法院在全国范围内首次将不动产放上淘宝网拍卖,是对网络司法拍卖标的类型的有益探索。(来源:法制网)

1楼 发表日期:12-11-01 17:19:33